På visning - husets skick 2020

Redan på bilderna på Hemnet syntes att huset var slitet och att det behövdes en hel del åtgärder.

Vi hade båda sett Frambo och var för sig första avfärdat det eftersom det låg för långt bort, en bra bit längre bort än de max tre timmar hemifrån som vi tänkt. Men vi båda tyckte att huset var så ståtligt att vi var för sig återkom till att titta på annonsen. Eftersom vi bestämt oss för att se om vi kunde hitta ett hus att köpa så pratade vi mycket om det, tittade var och en på annonser och visade olika förslag för varandra. Och till slut kom även Frambo upp även fast det var för långt bort men vi båda kände att vi ändå måste se mer av huset. Sofia kontaktade mäklaren för att fråga hur det låg till med intresset och med visningar. Det visade sig att det fanns några bud men att alla låg en bra bit under det önskade priset. Visning hade det varit men det gick att ordna en till sa Mäklaren och ett datum sattes. Mäklaren sa också att han skulle informera även några som visat intresse att det skulle bli en till visning. 

Inför visningen tog vi en runda först upp till Dalarna. Vi hade nämligen sett ett annat hus som såg intressant ut och som det vara visning på dagen innan visningen av Frambo. Det huset var väldigt fint men på tok för litet med sina två små ”lägenheter” med varsina små sovrum och kök. Det låg väldigt fint vid en fors och huset var uppfört runt 1850 av slaggsten från gruvan i närheten, men inte det vi tänkt oss ändå.
För att göra resan ner till Frambo till en utflykt i sig tog vi efter visningen i Dalarna vägen väster om Vänern. Vi stannade till i Karlstad och gick på Lars Lerin-utställning på Karlstads museum. Därefter följde vi den vackra vägen söderut längs sjön mot Vänersborg där vi sov över på en herrgård i utkanten av stan.

Morgonen där på bar det av mot Frambo.
Det tog en bra stund ändå att åka från Vänersborg via Vargön bort mot Grästorp.
Dessutom körde vi fel så att vi körde förbi parallellt med Frambo och kom bort till Främmestad. Där hittad vi in på den grusväg som är den gamla banvallen och åkte genom skogen så vi kom ”bakvägen” fram till Fambo by. Efter korsningen åkte vi förbi den gamla banvaktsstugan, Frambos gamla mejeri, sen en skogsdunge och där tillslut kom vi tillslut fram till huset!

Direkt när vi klev ur bilen kände vi att detta måste bli vårt hus och den känslan hängde kvar, trots alla om och men och alla rationella överväganden som inte minst väcktes när vi kom in i huset…

Vi var faktiskt först på plats trots att vi kört en omväg så första stunden gick vi bara runt på tomten och runt huset och tittade. Efter en stund kom några andra intresserade men sen efter ytterligare en tid kom mäklaren och vi fick gå in.

Och resten är historia som man säger!

Eller för att göra en lång historia kort:

Efter en omvälvande bergodalbana till visning satte oss i bilen och åkte upp mot skärgården utanför Oxelösund där vi skulle hälsa på några vänner. Efter de dagarna åkte vi hem å sen efter någon vecka åkte jag och Sofia utan barnen upp och vandrade i Härjedalen några dagar.

Allt detta samtidigt som vi resonerade hit och dit och pratade med mäklaren om bud hit och dit. Till slut bestämde sig säljaren för att anta vårt bud och vi fick hjälp på Härjedalens fjällmuseum uppe i Funäsdalen att skriv ut alla papper. Och ytterligare lite senare, i början av augusti, gick färden återigen ner till Vänersborg och mäklarkontoret för själva köpet och överlämning av nycklar och Frambo var äntligen vårt!

Men hur var då skicket på huset 2020?
Jo så här:

Utsidan

Fasad

Fasaden mot vägen och på gavlarna: Originalfasade kvar men inte målad på måååånga år. Färgen flagnad men virket helt ok. Fönster på gavlar utbytta.

Fasad på baksidan: Utbytt/överspikad med lock-listpanel som är målad med plastfärg och i dåligt skick. Fönster bytta eller igensatta.

Taket

Många pannor saknas. Ett stort antal hål genom taksponten där det således regnat in. Ränndalar konstruerade på mindre bra sätt som tillsammans med trasiga pannor lett vattnet rakt ned i väggen till kattvindarna och på ena sidan ner till köket.

Grund

I helt ok skick i stort men matkällare/pumphus fullt av sprickor och golvbrunn för dränering igenväxt sedan länge. Vatten tränger in och står upp till 20 centimeter på golvet till och från. Hydrofor igensatt av sandavlagringar från vattnet och från brunnens betongringar. Varmvattenberedare trasig men pumpen funkade.

Uthus

I mycket dåligt skick. Särskilt taket men även väggarna på grund av vattenskador samt alla tre utbyggnader; bakåt samt mot båda gavlarna.

Tomten

Överväxt av träd, buskar och sly.

 

Invändigt

Köksentré

Alla ytskikt fuktskadade, särskilt linoleummattan.

Köket

Plankväggen bakom masoniten upprutten i och med att vattnet från rändalen runnit rakt ner i väggen. Taket lika så av samma anledning.
Linoleummatta kraftigt fuktskadad. Köksmöbler lika så.
Många musbon i skåpen.
Köksspis rostig.
Färg på skorstensstock flagnad.

 

Stugan/vardagsrummet

Linoleummatta fuktskadad.
Taket – tretex samt pappspännig – fuktskadat.
Tapeter delvis skadade.
Masonit mot skorstensstock buktig av fuktskada.
Möbler fuktskadade och fulla av musbon och musskit.  

Expedition

Linoleummatta fuktskadad.
Skåp av träfiberplattor fuktskadade.
Hål i taket genom mellanbjälklaget, plastbyttor på golvet.
Tapeter och masonit fuktskadade.

Väntsalen

Hål i taket genom mellanbjälklaget.
Hål i golvet där kamin förut stått.
Tillbyggt badrum fuktskadat. Tvättmaskin trasig. Risigt skick i stort
Konstiga el-dragningar in till badrum.

Trapphus

Vägg- och takfärg flagnad pga fukt. 
3 stora frysboxar på övervåningen i trapphushallen.

Förråd under tappen

I dåligt skick på alla sätt samt fullt av musbon under trappen.

Sovrum över kök och väntsal

Möblerat som snickeri med slipmaskin och hemgjord bandsåg.
Fullt av trä, gamla möbler mer mera.
Fuktskada på vägg mot kattvind mot vägen.

Sovrum över vardagsrum och expedition

Fullt av gamla möbler med mera.
Fuktskada på vägg mot kattvind mot vägen.

Kattvind över kök

Vägg mot trapphus och ränndal kraftigt fuktskadad.
Golv under ränndal kraftigt fuktskadad.
Takspont in mot ränndal kraftigt fuktskadad.

Kattvind över vardagsrum

Bäddsoffa/säng kraftigt fuktskadad samt full av musbon och musskit och –piss.
Takspont in mot ränndal kraftigt fuktskadad.
Vägg under ränndal något fuktskadad.

Kattvind ut mot vägen

Alla möbler och andra grejer kraftigt fuktskadade.
Hål på ett flertal ställer i taksponten.
Hål i golvet ovan expedition.

Kallvind

Hål i takspont på ett flertal platser samt runt skorsten.

Skorsten och skorstensstock

Skorsten fallfärdig.
Puts på skorstensstock i kallvind avflagnad.
Skorstenens kanaler fulla av fågelbon.